【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
營建署昨（21）日與日勝生集團就板橋浮洲合宜住宅案簽約，將釋出4,480戶，預定明年5月銷售，成為政府第一個推出的合宜住宅。營建署指出，因價格平 實，此案有機會「秒殺」，為健全房市，未來政府將陸續推出兩、三萬戶的合宜住宅。
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營建署長葉世文說，浮洲合宜住宅每坪均價為19.5萬元，應能有效平抑房價。行政院秘書長林中森也到場，他指出：「若浮洲合宜住宅秒殺，政府也準備好了 兩、三萬戶，未來將續推。」林中森強調，盼透過供給面來調節房價、健全房市。
日前政府已決標選定建商的林口A7合宜住宅案，剛結束土地徵收，希望年底前能與建商簽約；未來政府除在淡海等地續推合宜住宅外，林中森透露，如師大在蘆洲 的土地、政府在林口的機關用地等，都在評估是否可開發為合宜住宅。
據了解，政府所推合宜住宅，比周遭房價便宜三成以上，日勝生董事長林榮顯透露，近期板橋浮洲合宜住宅附近的新案「遠揚加州」每坪已賣到40多萬元，價格比 浮洲合宜住宅貴了一倍。
內政部營建署公告「板橋浮洲合宜住宅」民眾申購合宜住宅資格證明核發作業須知等規定，總計有4大申請資格，必須備妥6大證明文件，符合申請資格者，應該提早準備。本案合宜住宅預計推出約4,032戶，出租住宅448戶，共計4,480戶，主建物及共有部分平均售價每坪約19.5萬元，陽台每坪約6.43萬元。
出租住宅平均每坪租金320元，陽台每坪約128元。得標廠商目前所規劃房型共計4種，包括有15坪(2房2廳1衛浴)、27坪(3房2廳2衛浴)、29坪(3房2廳2衛浴)及35坪型(4房2廳2衛浴)，以上房型係以室內實坪空間估算，未包含公共設施面積，實際面積將以得標廠商取得建造執照之面積為準。
為避免市場投機客炒作投資房地產，合宜住宅承購戶規定10年內不得轉售。另將提供合宜住宅興建戶數5％(約202戶)予行政院於2011年4月22 日核定本計畫案前，已設籍板橋浮洲地區且符合當年度公告申購資格第一類家庭年收入標準(低於台北市百分之五十分為點家庭之平均所得)之當地居民優先承購，以嘉惠照顧當地經濟弱勢之民眾。
相關申請資格依照內政部100.10.19台內營字第1000808660號令訂定發布，詳細規定原始文字如下：
一、內政部(以下簡稱本部)為辦理合宜住宅承購資格證明(以下簡稱本證明)核發作業，並執行行政院九十九年四月二十二日院臺經字第○九九○○四○○三九號函備查之「健全房屋市場方案」，特訂定本作業須知。
二、合宜住宅承購資格之適用對象為一定收入以下之無自有住宅家庭者，應具備下列各款條件：
(一)申請人須為年滿二十歲之中華民國國民。
(二)符合下列家庭組成之一：
1.有配偶者。
2.與直系親屬設籍於同一戶者。
3.單身年滿四十歲者。
4.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
(三)申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。
(四)符合下列家庭年收入標準：
1.第一類：符合前三款規定，並低於公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭之平均所得者。
2.第二類：符合前三款規定，並超過公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭且低於公告受理申請當年度之臺北市百分之八十分位點家庭之平均所得者。同一家庭僅能承購一戶，並以一人提出申請為限，已取得合宜住宅承購資格證明且承購合宜住宅者，不得再次申請本證明。
三、受理申請期限及方式：由本部另行公告之。
四、申請本證明者，應檢附下列書件，於受理申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣(市)主管機關申請：
(一)申請書。
(二)戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本；夫妻分戶或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢附其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。
(三)財產歸屬資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請)。
(四)綜合所得稅各類所得資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請)。
(五)貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。
(六)持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物第一類登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。
(七)家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者，應檢附外僑居留證(外籍人士)或依親居留證、長期居留證(大陸地區人民)或入出國(境)紀錄證明。前項所定之全戶戶籍謄本、電子戶籍謄本及財產歸屬資料清單之有效期限為申請日前一個月內；綜合所得稅各類所得資料清單採計年度由本部另行公告之。
五、本證明核發程序如下：
(一)直轄市、縣(市)主管機關對申請本證明之案件應即審查，對資料不全者，應一次通知限期補正；屆期未補正或不符規定者，駁回其申請。直轄市、縣(市)主管機關應於收件之日起一個月內完成審查；必要時，得延長一個月。
(二)申請本證明經審查合格，直轄市、縣(市)主管機關應按符合資格(第一類或第二類之申請條件)發給本證明。
(三)直轄市、縣(市)主管機關應每月將已申領本證明之民眾列冊後，報送本部營建署備查。
六、具下列情形之一者，視為無自有住宅：
(一)申請人或其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。
(二)以「父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。前項共有之住宅為同一住宅，且合計達四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。
七、年齡之計算，以申請日為計算基準。
八、申請書件以掛號郵件寄達者，其截止日之認定以郵戳為憑；其郵戳日期無法辨認者，推定投郵時間為收件前三日。【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
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